捡漏75万中航阳光新苑法拍房深圳北站龙华白石龙商圈拍到即赚

【一拍】深圳市宝安区龙华镇民乐路北侧中航阳光新苑5栋4单元5B。开拍时间：2024年10月28日。建筑面积136.47㎡，5层/12层，4室2厅2卫，南北向，建成于2006年。

预算

起拍价7206654.08元，约52808元/㎡，区政府参考价58300 元/㎡，总价约合7956201元，约9.1折起拍，捡漏约75万。

环境

小区绿化率达到34%，属较高水平，容积率只有2.0，内部绿化效果较完善，四季常青，生态环境维护的也比较到位，还建设和安装有游泳池及各种运动娱乐设施，丰富了居民业余生活。

教育

对口的学区有书香小学和深外龙华校区，深外龙华校区与玉龙学校初中部共享学位资源。

交通

小区门口就是深圳地铁4号线白石龙站，离深圳北站就一站距离；地面公交线路众多，有多条公交在附近设站经停，可方便快速到达理想各地；新区大道就在小区旁边，可方便对接南坪快速及梅观路，快捷到达深圳市内各地，交通非常便利。

医疗

深圳市第二儿童医院、新华医院都是三甲医院，都在附近，可满足一家老小日常求医问药需求。

商圈

指标说明：根据主力吸筹的痕迹找到买点的指标公式，其中红色柱为吸筹行为，黄色柱为吸筹后买入，要重点关注吸筹后出现买入信号的，如果吸筹后没有出现请忽略，如果是均线空头排列出的信号，不操作。

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属于深圳北站商圈，周边有众多繁华购物场所，如玖龙荟、星河 coco city、上河坊购物乐园、天虹商场，还有在建的万象天地，都在附近。

公园

近处有白石龙音乐主题公园、北站中心公园，以及稍远处梅林公园、银湖山郊野公园。

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